31.05
Вопрос #9489
По поводу квартиры
Автор:
Галина,
Город: Чита / край Забайкальский,
31.05.2016 16:21:50
Суть вопроса:
Я, Пенсионер с 2014 г., работала в ОАО ППГХО в г Краснокаменске с 1983 года. 2000 году была заселена вместе с семьей в составе 4-х человек, как первоочередник , согласно ходатайства от предприятия в квартиру по адресу: Д.36ц КВ.114, площадью 86 кв.м.
До 2004 года жили на основе постоянной прописки. Ордера пообещали выдать по окончании строительства дома. В 2005 году я получила договор коммерческого найма сроком на 11 месяцев, откуда я узнала, что наша квартира приватизирована комбинатом, без нашего ведома.
В этой квартире, я прожила 16 лет с постоянной пропиской. Отработала на комбинате 30 лет, являюсь ветераном атомной промышленности.
Каждый год заключаем договоры коммерческого найма с комбинатом на 11 месяцев.
ВОПРОС !.: На сколько правомерны действия комбината по отношении ко мне и моей семье, так как они отказали мне в составлении договора социального найма. И приватизировали квартиру вместе с моей семьей. Хотя я была вселена в эту квартиру на праве первоочередника. И могу ли я оспорить эти действия в суде?
В 2015 году в договор внесли пункт дополнительной оплаты за аренду помещения.
ВОПРОС 2: Так как я оплачиваю полностью квартплату, имею ли я право не оплачивать дополнительно аренду помещения?
До 2004 года жили на основе постоянной прописки. Ордера пообещали выдать по окончании строительства дома. В 2005 году я получила договор коммерческого найма сроком на 11 месяцев, откуда я узнала, что наша квартира приватизирована комбинатом, без нашего ведома.
В этой квартире, я прожила 16 лет с постоянной пропиской. Отработала на комбинате 30 лет, являюсь ветераном атомной промышленности.
Каждый год заключаем договоры коммерческого найма с комбинатом на 11 месяцев.
ВОПРОС !.: На сколько правомерны действия комбината по отношении ко мне и моей семье, так как они отказали мне в составлении договора социального найма. И приватизировали квартиру вместе с моей семьей. Хотя я была вселена в эту квартиру на праве первоочередника. И могу ли я оспорить эти действия в суде?
В 2015 году в договор внесли пункт дополнительной оплаты за аренду помещения.
ВОПРОС 2: Так как я оплачиваю полностью квартплату, имею ли я право не оплачивать дополнительно аренду помещения?
Документы :
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
14.06.2016 07:56
По вопросу 1: Вам необходимо оспаривать отказ комбината в составлении договора социального найма, т.к. Вы, проработав 30 лет на этом предприятии, по ЖК РСФСР имеете право на приватизацию указанной квартиры. Для оспаривания необходимо определить, когда Вам в этом было отказано. Если прошло более трех месяцев с этого момента, то надо обратиться вновь, а получив очередной отказ, в течение трех месяцев обжаловать его в суде. Шансы на положительное решение у Вас есть.
По вопросу 2: Квартплата и плата за аренду помещения представляют собой одно и то же. Т.к. у Вас договор коммерческого найма, то размер устанавливает собственник жилого помещения, т.е. комбинат, но нормативы и пределы должны быть, поэтому надо изучать договор найма с изменениями – возможно, что Вы вносите одну и ту же плату дважды.
Если Вам необходима помощь, обращайтесь. Можем помочь и дистанционно (za_voennyh@mail.ru). С уважением, Владимир Горелов. 8(3022)35-50-15, 8-914-478-98-29.
По вопросу 2: Квартплата и плата за аренду помещения представляют собой одно и то же. Т.к. у Вас договор коммерческого найма, то размер устанавливает собственник жилого помещения, т.е. комбинат, но нормативы и пределы должны быть, поэтому надо изучать договор найма с изменениями – возможно, что Вы вносите одну и ту же плату дважды.
Если Вам необходима помощь, обращайтесь. Можем помочь и дистанционно (za_voennyh@mail.ru). С уважением, Владимир Горелов. 8(3022)35-50-15, 8-914-478-98-29.
Другие вопросы:
#68536
01.06.2024 (13:12)
Бывшая жена моего супруга угрожает подать на него в розыск, основываясь на том, что в правоохранительных органах якобы на него информации
Бывшая жена моего супруга угрожает ему что подаст на него в розыск. У них совместный дочь, ей в октябре 15 лет будет, на алименты она не подавала, но супруг в течение всех лет добровольно отправляет деньги. Последние месяцы она стала писать что есть документ от приставов на алименты, копию она не показывает, как впрочем и оригинал. Сказала что приставы его не нашли. Но как непонятно, супруг 12 лет уже военнослужащий. Вчера она потребовала данные о регистрации с 1992 года,, якобы для получения паспорта дочери. С тем условием что муж мой 86 года рождения. Муж отказал, так как она начала его оскорблять и угрожать, что подаст в розыск как без вести пропавший. По её словам он гражданин Российской Федерации не законно проживает здесь. Прошу подсказать как нам быть. Какие меры принять в её адрес.
#68534
31.05.2024 (12:42)
Как обжаловать вынесение решения судьи при отсутствии на заседании всех сторон?
Как обжаловать вынесение решения судьи при отсутствии на заседании всех сторон?
Получилась глупая ситуация. Истец пришел в суд, не дождавшись спустя 2 часа ушел. Написал ходатайство о переносе в канцелярию (скорее его не передали судье).
Первый ответчик написал ходатайство о переносе из-за болезни юриста.
Второй ответчик на заседание тоже не попал в итоге. Написал в день заседания ходатайство о переносе и ходатайство о привлечении 3-го лица (ходатайств скорее всего в деле не было на заседании).
Судья вынес решение в отсутствии сторон. Решение думаю 100% не устроит стороны, т.к. не было изучения экспертизы сторонами (ознакомиться с делом дали с трудом только 1 стороне) и в экспертизе вылезла вина третьего лица которого нет в процессе и не упоминалось до этого в деле. Так же в экспертизе вылезло отсутствие части товара (а данное отсутствие не было зафиксировано в претензии и исковом)- значит это вина истца, если он за время суда что-то потерял у себя дома.
Понятно что стороны виноваты, но уже что есть.
Что посоветует делать?
#68532
30.05.2024 (16:52)
Какие сроки подачи краткой апелляционной жалобы?
Какие сроки подачи краткой апелляционной жалобы?
Решение было 2 дня назад. Гражданское дело. Районный суд.
Судья вынес решение в отсутствии сторон.
Стороны подавали ходатайства на перенос. Видимо судья отказал или не все жалобы пришли в дело к заседанию суда.
Помощник судьи через 2 дня на приеме сказал пишите краткую жалобу. Само решение будет примерно через месяц.