Агентство " Де - Факто ": вопросы и ответы
#23025
11.12.2017 (09:01)
Предварительный договор
Добрый день.
Помогите пожалуйста мне как правильно поступить.
Моя семья проживает в Ставропольском крае, 24 мая 2017 года у нас произошло наводнение и мы лишились жилья. На сегодняшний день мы с семьей проживаем в пункте временно размещения.
2 месяца назад нам в администрации сказали, что со дня на день будут выдаваться Жилищные сертификаты. Мы не долго думая стали подыскивать себе жилье. Нам попалась квартира в новостройке которая нас устроила. Мы с застройщиком составили предварительный договор на 1 месяц и внесли по нему сумму в 100 000 руб. На сегодняшний день месяц как просрочился договор и застройщик больше не хочет ждать и собирается выставлять квартиру на продажу, а деньги естественно возвращать он сказал не будет..
Скажите пожалуйста какие у нас права, ведь мы задерживаем сделку не по своей вине. Что нам делать и как нам быть. Денег у нас и так немного, мы остались не только без жилья, но и без имущества. А все что нам дали за потерю имущества, все это пойдет на покупку жилья, добавление к сертификату.
Спасибо большое..
#23023
11.12.2017 (08:41)
дарственная
Добрый день. Проживаем в Томске , мой отец по наследству получил дом в Анапе, сейчас хочет передать мне дом по договору дарения. Нужно ли выезжать ему в Анапу для оформления дарственной у нотариуса или можно оформить дарственную в Томске, а затем ехать мне в Росреестр Анапы для регистрации прав собственности.
Спасибо за ответ.
#23019
11.12.2017 (06:26)
Может выписать через суд или нет?
Дочь купила квартиру в ипотеку, ипотека не выплачена квартира в залоге у банка. Мать хочет выписать её с прежнего адреса через суд (там квартира не приватизирована). Сможет она это сделать или нет?
#23014
11.12.2017 (02:43)
Взыскание долга
Добрый вечер. Необходима помощь, в ноябре была куплена квартира и по договору купли-продажи есть пункт, что продавец обязан погасить задолженности по коммунальным и иным платежам до середины ноября и покупатель не несёт ответственности за долги продавца. В декабре пришла квитанция за кап. ремонт и в ней задолженность по оплате 12 тыс рублей. Возможно ли взыскать эту сумму с продавца квартиры?
#23013
11.12.2017 (01:10)
Нарушения в долевой собственности
Имеем с родственниками дом в деревне - по 1/2 дома согласно документам. Земля тоже поделена, хотя мы провели межевание не по середине дома ( не стали делить среднее окно дома, а отдали им 2 окна полностью, а себе - одно ).Но налог я плачу за 1/2 дома, хотя по метражу они имеют больше на 10 метров. И особенность в том, что эти лишние метры оказались на их земле- за межой. В свое время мы как-то не осознали эту тонкость.Да и вообще мы были в хороших отношениях и не заостряли этот вопрос, даже забора между нами не было. Сейчас они делают ( практически сделали ) реконструкцию своей части дома, не спрашивая нашего согласия: сделали 2-х этажный пристрой со своей стороны, а 2-ой этаж вообще продлили на свою половину нашего общего дома. Хорошо, пусть они не оформили письменно наше согласие на реконструкцию нашего общего дома, но у меня вопрос: правильно ли я думаю, что, увеличивая общую площадь дома, тем самым они увеличивают и мою долю собственности в этом доме. Т.е., если они имели ранее на 10 кв.м больше по площади, а сейчас, увеличив площадь практически в 2 раза, они не понимают, что и моя доля собственности увеличилась, не важно, по какую сторону от межи она находится. Это мой первый вопрос. Второй: смогут ли они без нашего согласия узаконить эту реконструкцию дома в БТИ и далее в кадастре. Ведь сейчас там зарегистрирован дом в 82 кв.м, а стал не только больше, но и 2-х этажным. Планировка дома, зарегистрированная в БТИ, полностью поменялась. Теперь и налог-то должен будет у меня измениться, ведь в СВИДЕТЕЛЬСТВЕ у меня полдома...
#23009
10.12.2017 (22:39)
Дележ квартиры
Органы опеки
Здравствуйте Уважаемые юристы! У меня к вам вопрос, в квартире (55,8 кв.м)в которой мы живем и прописаны (муж, я,и двое детей сын 4,8 лет и дочь 5 месяцев) муж является содольщиком 1/6 доли, так же содольщик свекр 1/2 доля, свекровь 1/6 (ее доля арестована суд. приставами), и их дочь 1/6 доля. Они хотеди выселить нас из комнаты в которой мы живем (10 кв. м)и переселить в другую комнату (9 кв. м) и две комнаты большие закрыть на общую дверь (одна комната с балконом), но суд им в иске отказал. Сегодня они пришли втроем, пока моег омужа не было дома и закрыли две комнаты (одна с балконом). На балконе мы сушили белье (детские пеленки и вещи в основном), они вытащили все наши вещи (игрушки сына и вещи которые на балконе висела) и все закрыли на замок, нам даже элементарно кроме маленькой трубы на кухне негде сушить вещи. И так же мы не платим за квартплату всю сумму (5 т.р) сами. И у меня вопросы, имели ли они право закрывать комнату с балконом и как нам добиться того, чтобы тогда мы платили только квартплату за свою комнату и свет, газ и тепло которые мы используем, а не за закрытые комнаты (тепло в тех комнатах включено и так же в одной из них работает впустую холодильник). Куда нам обратиться-в органы опеки? И так же чтобы мы платили квартплату за себя только куда?
#23004
10.12.2017 (19:51)
Возможно ли вернуть деньги?
Здравствуйте. В июле 2016 года мы купили квартиру. Сделка была через нотариуса, т.к. у продавцов Квартиры была долевая собственность. Я помню, что ещё на сделке, когда нотариус зачитывала договор, то она спросила предупредили ли продавцы о проблемах квартиры. В ответ была тишина, но на словах нам говорили, что квартира хорошая и проблем никогда не было. Заехав в квартиру летом, все было хорошо. Но как началась осень и дальше зима, весна, то начали течь Окна, все было влажным в квартире. Сначала мы не понимали, в чем причина. Но затем поняли, что в квартире не работает Вентиляция! Ни в кухне, ни в туалете. Этим летом обнаружили плесень сначала в одной комнате, но не так давно и в нашей спальне тоже.... у меня ухудшилось здоровье. Постоянный кашель, купили уже осушитель, но не помогает ничто! В УК обращались, но они отказываются заниматься этим вопросом, т.к. Это большие затраты для них, а денег на доме нет. Старшая по дому сказала, что Вентиляция здесь никогда не работала.... у нас маленький ребёнок. Я очень переживаю за здоровье Дочки, потому что сама себя чувствую очень плохо. Метеостанция всегда показывает высокую влажность. Вопрос: мы можем подать в суд на продавцов квартиры, отменить договор купли-продажи и вернуть свои деньги? Или это нереально?
#22972
09.12.2017 (19:06)
как решить вопрос с УК касательно счетчиков
вопрос такой: купили квартиру в новом доме, оказалось что в ней отсутвуют все четчики. автоматы и радиатор. УК обещали решить этот вопрос в течение недели, но решения нет уже около 10 дней (заявку в устной форме принимали). как быть в этой ситуации?
#22565
03.12.2017 (13:18)
установление отцовства
в загсе ребенка оформили на бывшего мужа, который находился в розыске, т.к. с развода не прошло и 300 дней, буду оспаривать отцовство через суд и переоформляться как мать-одиночка. могу ли я позже подать на установление отцовства на биологического отца?могу ли я просить суд не менять отчество ребенку на отчество биологического отца?
#22390
30.11.2017 (21:24)
Совместная собственность
Два собственника квартиры, долгое время плачу за квартплату, второй собственник не оплачивает квартплату. Отношения плохие, вплоть до угроз меня выселить, или продать квартиру и дать мне меньше половины денег от продажи.можно как-то разделить оплату по квартплате, чтобы я платил половину?могу ли я продать свою часть квартиры без второго собственника?
#22307
30.11.2017 (08:22)
Оформление документов на дом
На месте старого дома построили новый. Земля в аренде. Документы на новый дом не оформили сразу. Прошло уже много лет. Могу сейчас начать оформлять документы на новый построенный дом, в котором живем уже много лет? И можно ли это сделать через МФЦ?
#22133
28.11.2017 (20:37)
выплачено500 р.
закон ФЗ-66
Отец и сын имеют участки каждый свой. были избраны в члены правления. Отец стал председатель СОТ, а сын бухгалтером. Правомерно это или нет
#22120
28.11.2017 (18:50)
Могу ли я не проходить стоматолога, либо пройти его в частной клинике?
Здравствуйте! Работаю с школе искусств завхозом. Прошла медкомиссию всех специалистов, кроме стоматолога, стоматолог поставила штамп "нуждается в санации". Терапевт отказывается ставить заключение, пока не удалю 2 зуба. Дело в том, что удаление для меня целый стресс, который затем выльется в высокую температуру. Имеет ли право терапевт не подписать мне медкомиссию, и могут ли меня не допустить до работы? Спасибо.
#22100
28.11.2017 (15:05)
Должны ли мы возмещать ущерб?
Мой 14- ти летний ребенок проживает в интернате в комнате для 4 человек. К нему в комнату пришел мальчик из соседней комнаты. Они баловались и упали на кровать другого мальчика. На кровати лежал дорогой гаджет. Они его разбили. Родители плстрадавшего требуют возмещения ущерба. В правилах внутреннего распорядка написано: "Ценные вещи и деньги учащихся должны находятся в камерах
хранения или у классных руководителей. В противном случае за сохранность
имущества учащихся администрация лицея ответственности не несет". Должны ли мы возмещать ущерб? И если да, то в течение какого времени?
#22045
27.11.2017 (21:02)
Сделки с недвижимостью
При совершенной приватизации жилья и последующей регистрации прав на нее регистрации подлежит?:
а)сделка и перевод прав на объект
б)только сделка между гражданином и администрацией
в)только перевод прав на объект
#22001
27.11.2017 (08:31)
Сделка с земельным участком
Для осуществления договора купли-продажи земельного участка необходимим списком документов является : свидетельство на право собственности, документ подтверждающий основание для вступления в право собственности, реквизиты счета и выписка ЕГРН, вот сама выписка обязательное условие?
#21956
26.11.2017 (15:07)
Можно ли оформить дарственную на квартиру мою сестру находясь в другом регионе и другом городе
Здравствуйте!Я имею долю 1/3 в квартире в г.Уссурийске в Приморском крае (в квартире собственники мать 1/3,сестра 1/3, и моя доля 1/3 .А сама живу в городе Улан-Удэ и моя сестра с матерью тоже живет в Улан-Удэ.Я хочу подарить свою долю сестре.Могу ли я оформить и зарегистрировать договор дарения в г.Улан-Удэ, не выезжая в Уссурийск.
#21914
25.11.2017 (20:47)
Лишение родительских прав
Нужно лишить родительских прав отца ребенка.он находится в местах лишения свободы.ни какой помощи от него не было с самого рождения.человек не интресуется судьбой ребенка.и мы не находимся в браке.какие документы нужны для пожачи заявления в суд.и как правильно его составить
#21713
23.11.2017 (14:34)
Выплата компенсации за незначительность доли в квартире.
Добрый день!
Двоюродный брат подал на меня в суд с исковым заявление на незначительность доли,в нашей с ним общей квартире.Он предлагает мне выплатить компенсацию за мои доли,и соответственно право собственности будет за ним .Подскажите пожалуйста,в какой период он обязан отдать мне деньги?может ли он обмануть меня и не выплатить деньги за долю?Может определены какие-нибудь сроки выплаты или же я могу требовать эту сумму в день заседания суда?